NOMBRE DE LA ACTIVIDAD: Curso enAdministración de condominios y edificios bajo la modalidad de la Ley deCopropiedad Inmobiliaria 21.442. MODALIDADOnline mixta,presencial. HORAS TOTALES:72 Horas directas: 36Horas indirectas: 36 PRESENTACIÓNEl curso aborda las características y conceptos principales de las disposiciones legales en la gestión de acciones de administración decomunidades, según el Reglamento de Copropiedad, Estándares Técnicos de Seguridad y Normativas Vigentes. También se destacala ley de copropiedad inmobiliaria21.442. DESCRIPCIÓNEneste curso, los estudiantes aprenderán a aplicar las disposiciones legales enla gestión de acciones de administración de comunidades, de acuerdo con el reglamento de copropiedad, estándares técnicos de seguridad y normativas vigentes. Estecurso permite a las actuales personas continuar ejerciendo en la administraciónde condominios y edificios. Para formalizar su ejercicio, es necesario queacrediten sus competencias en esta área. Esta acreditación debe ser realizada de forma autónoma, por el interesado ante el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el cual en la actualidad es el organismo encargado y está ya disponible de mantenery dar soporte a la plataforma del registro nacionalde administradores decondominios y edificios, consagrado en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria21.442. El cursoadopta un enfoquepráctico y se imparte en modalidad mixta,combinando tanto clasesonline sincrónicas mediante la plataforma, como actividadesasincrónicas, es decir, estudio autónomo del contenido con material descargableen cada uno de los módulos. Esta metodología equilibrada asegura una experiencia de aprendizaje dinámicay flexible. Durantelas sesiones en vivo, se expondrán los conceptos teóricos y se llevarán a cabodiversos ejercicios para la aplicación práctica del conocimiento adquirido.Además, los estudiantes tendrán acceso a una plataforma virtual que lespermitirá acceder a las clases en línea, materiales didácticos, evaluaciones ycanales de comunicación con el relator, facilitando así la orientación yresolución de dudas fuera del horario de clases. DIRIGIDO A/PÚBLICO OBJETIVO· Administradores de condominios y edificios.· Integrantes de comités de administración de condominios y edificios.· Trabajadores que se desempeñan a nivel administrativo u operacional en condominios y edificios.· Profesionales que requieran desarrollarse en materia de administración de condominios y edificios. REQUISITOS DE INGRESO· Se recomienda contar con conocimientos en administración de condominios y edificios y/o haberparticipado en un comité de administración de un condominio o edificio.· Contar con un equipocon conexión a Internet, con capacidad recomendada de al menos800 Megas, parlantes oaudífonos y micrófono.· Manejo a nivel usuariode programas computacionales en ambiente operativo Windows, MicrosoftExcel nivel básico y navegación por internet. RESULTADODE APRENDIZAJE GENERALAplicarlas disposiciones legales que implica la Ley de copropiedad Inmobiliaria 21.442en la gestión de administración de comunidades, de acuerdo con Reglamento de Copropiedad de cada una de ellas; Bajo EstándaresTécnicos de Seguridad y NormativasVigentes asociadas a la ley. RESULTADOS DE APRENDIZAJE ESPECÍFICOS1. Examinar la Ley N° 21.442, queaprueba la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y sus Reglamentos.2. Aplicar los requisitos para lapuesta en marcha del plan de emergencia, contratación de seguro y demáspreceptos sobre seguridad del condominio y funcionamiento, cuidado, mantencióny reparación de sus instalaciones.3. Emplear la normativa laboraly previsional aplicable al personal del condominio.4. Utilizar procedimientos de rendiciónde cuentas y cobro de gastos comunesy demás obligaciones económicas.5. Aplicar el enfoque de derechos humanosa las relaciones comunitarias y fórmulas de resolución de conflictos. HABILIDADES/CONOCIMIENTOS · Gestión copropiedad inmobiliaria· Administración de personal · Rendición de cuentas a la comunidad· Gastos comunes· Cumplimiento normativo CONTENIDOS Módulo 1: La ley N° 21.442, que aprueba la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, y sus reglamentos.1. Marco normativode Comunidades.i. Régimen de Copropiedad Inmobiliaria.ii. Bienes que formanparte de un Condominio.iii. Tiposde Condominios.2. Marco normativo para cumplimiento legal de Comunidades.i. Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°21.442.ii. Reglamento de la Ley N°21.442 y Reglamento de Copropiedad.iii. Reglamento del Registro Nacionalde Administradores deCondominio.iv. Reglamento Tipo de Copropiedad.3. Ley de CopropiedadInmobiliaria N° 21.442.i. Documentación legal deComunidades.ii. Rol y alcance de funciones de Comités de Administración y Administradores.iii. Tipos de Asambleas. Módulo 2: Plan de emergencia, contrataciónde seguros y demás preceptos sobre seguridad del condominio y funcionamiento,cuidado, mantención y reparación de sus instalaciones.1. Conceptos Generalesde Seguridad y Requerimientos en Comunidades:i. Riesgos.ii. Simulacros.iii. Contratación de SegurosColectivos contra Incendios.iv. Plande Emergencias.2. Plan de EmergenciaComunidades.i. Leyde Copropiedad Inmobiliaria N°21.442 aplicada a la preparación y actualizacióndel Plan de Emergencia para Comunidades.ii. Definiciones generales de prevención.iii. Análisis deriesgo.iv. Perspectivade género y derechos humanos aplicados a la preparación y actualización delPlan de Emergencia para Comunidades.v. Metodología AIDEP.vi. Herramientas de detección de zonas segurasen un Condominio.vii. Técnicas y tipos desimulacros. viii. Tipos de canales de comunicación inclusivos.ix. Tiposde certificación (Transporte vertical, Bomberos y Carabineros) y accesibilidad universal.x. Estándares y especificaciones técnicas de seguridad.3. Espacios Comunesi. Definición y uso deespacios de Comunidades.ii. Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°21.442 aplicada al uso de espacios de lasComunidades.iii. Concepto y aspectoslegales para la tercerización de servicios.4. Herramientas para el mantenimiento de infraestructura en Condominios.i. Definición de equipamiento e infraestructura de acuerdoa la NCh 3359:2015.ii. Regulaciones de lascertificaciones de gas (Sello Verde)iii. Regulaciones de las certificaciones de ascensores (Disposicionesde la Ley N°20.296).iv. Decreto 209 sobre Piscinas de Uso Público Restringido.v. Planes de Mantenimiento de Equipamientoe Infraestructura Críticade Condominios. Módulo 3: Normativa laboral y previsional aplicable al personal del condominio.1. Disposiciones Legalesrequeridas en la Administración de Comunidades.i. Aspectos legalespara la contratación de personascon perspectiva de género y derechoshumanos.ii. Ley 16.744de Accidentes y SeguridadLaboral.iii. Códigodel Trabajo.iv. Ley de Inclusión Laboral.2. Herramientas para gestión del personal de servicio.i. Administración y gestión de personal.ii. Disposiciones legales según el Código del Trabajo.iii. Ley 16.744de Accidentes de Trabajoy Seguridad Laboral.iv. Ley N°21.015de Inclusión Laboral aplicado a la gestióndel personal de servicio.v. Enfoque de géneroy derechos humanos aplicadoa la gestión del personal de servicio.vi. Tipos de ContratoLaboral.vii. Inducción aPersonal.viii. Aspectos críticospara la administración y gestión del personal de servicio.ix. Técnicas de ComunicaciónEfectiva e Inclusiva aplicado a la gestión del personal de servicio.Módulo 4: Rendición de cuentas y cobro de gastos comunesy demás obligaciones económicas.1. Contabilidad y finanzas básicasaplicada a administración de Comunidades.i. Contabilidad en lasorganizaciones.ii. Disposiciones legalespara la contabilidad en Comunidades.iii. Requerimientos normativos para la contabilidad en las Comunidades. 2. Recaudación de losgastos comunes.i. Conceptos básicosde Administración y gestiónde personas.ii. Contabilidad y finanzas básicas.iii. Manejo de sistemas y herramientas de contabilidad análogosy digitales disponibles.iv. Excel nivel básico aplicadoa la administración definanzas de la Comunidad.v. Ética aplicadaa la práctica de la Administración.vi. Método de cálculode prorrateo de gastos comunes.3. Estado de cuentasComunidades.i. Estados de Cuentade Comunidades: Información que contiene.ii. Método y herramientas de cálculode contabilidad mensualde Comunidad.iii. Informe y control degastos.iv. Protocolo de reporte de estados de cuenta deComunidad. Módulo 5: Enfoques de derechos humanosaplicados a las relaciones comunitarias y fórmulas deresolución de conflictos.1. Información a Comunidad.i. Responsabilidadese instancias informativas con Comunidades de acuerdo a la Ley de CopropiedadInmobiliaria N°21.442.ii. Herramientas y medios de comunicación para Comunidades.iii. Técnicas de comunicación efectivas e inclusivas.iv. Técnicas de negociación y resolución deconflictos.2. Aplicación del Reglamento de Copropiedad.i. Reglamento de Copropiedad.ii. Disposiciones legalesde la Ley de Copropiedad Inmobiliaria N°21.442.iii. Mecanismos de control y sanción existentes.iv. Enfoque de géneroy derechos humanos en el trato formal con las Comunidades.3. Conflictos en Comunidades.i. Tiposde conflictos.ii. Técnicas de negociación y resolución deconflictos. ESTRATEGIAS METODOLÓGICASElcurso se desarrollará mediante unidades temáticas que comprenden sesionesteórico-prácticas. La metodología emplea ejercicios diseñados para facilitarla participación de los alumnos,internalizando los contenidos, aplicando herramientas y ejercitandocompetencias a través del uso de plataformas digitales: Moodle. En el caso de la plataforma Moodle, esta será utilizada por cada participante para tener acceso alescritorio del alumno. En este espacio digital podrán encontrar la documentacióndel programa, material descargable de estudio, chat de comunicación con elrelator y links de ingreso a las sesiones por Zoom, Teams u otra plataforma, paralas clases que se realizan por algunas de las ya mencionadas. La primera parteserá destinada a la presentación conceptual y análisis teórico de losconceptos. Estas sesiones se realizan con el relator. ESTRATEGIAS EVALUATIVASDEL CURSO Lasinstancias de evaluación, las cuales se desarrollarán de forma individual, sedetallan a continuación:La1era evaluación se realiza durante el 1er módulo del curso, el instrumento deevaluación corresponde a una prueba sumativa en línea y de correcciónautomática que pondera 40% de la nota final del curso. Criterio deevaluación: Distingue las normas de la Ley N° 21.442, que aprueba la Nueva Leyde Copropiedad Inmobiliaria. La2da evaluación se realiza durante el 2do módulo del curso, el instrumento de evaluación corresponde a una pruebasumativa en línea y de corrección automática que pondera 30% de la notafinal del curso. Criterio de evaluación: Aplica los requisitos para lapuesta en marcha del plan de emergencia, contratación de seguro y demáspreceptos sobre seguridad del condominio y funcionamiento, cuidado, mantencióny reparación de las instalaciones. La3era evaluación considera evaluar los módulos III, IV y V, los instrumentos deevaluación corresponde a una prueba sumativa en línea y de correcciónautomática que pondera 30% de la nota final del curso, en donde cada unode los módulos recibe el 10% de dicha ponderación. La4ta evaluación es de carácter formativa y se realizan durante el avance de cadatema en los módulos (I-V), para registrar el estado de aprendizaje delestudiante. Estas evaluaciones consideran el material adicional descargable el quedebe ser revisado y leído por los alumnos. El instrumento de evaluacióncorresponde a una prueba sumativa en línea y de corrección automática. BIBLIOGRAFÍAMínima1. Ministerio de vivienda y urbanismo, (2022),Ley N° 21.442 que Aprueba nueva ley de copropiedadinmobiliaria.2. Ministerio de vivienda yurbanismo, (2024), Decreto N° 5 queAprueba reglamento del registro nacional de administradores de condominios.3. Ministerio de vivienda yurbanismo, (2023), Resolución N° 721Exenta que Aprueba reglamento tipo de copropiedad, correspondiente a la Ley N°21.442 que Aprueba nueva ley de copropiedad inmobiliaria.4. Ministerio de vivienda yurbanismo, (2025), Reglamento de la LeyN° 21.442 que Aprueba nueva ley de copropiedad inmobiliaria. Publicado endiario Oficial el 9 enero 2025.5. Ministerio secretaría general de gobierno,(2022), Ley N° 20.609 que Establece medidas contra la discriminación. 6. Ministeriode justicia, (1984), Ley N°18.287 queEstablece procedimiento ante los juzgados de policía local. 7. Ministeriosecretaría general de la presidencia, (1999), Ley N°19.628 sobre Protección de la vida privada.8. Ministerio de planificación,(2023), Ley N° 20.422, que estableceNormas sobre igualdad de oportunidades e inclusión social de personas condiscapacidad.9. Ministeriode salud, (2017), Ley N° 21.020 sobreTenencia responsable de mascotas y animales de compañía.10. Ministerio de vivienda y urbanismo, (1992), Decreto N° 47 que Fija nuevo texto de laordenanza general de la ley general de urbanismo y construcciones.11. Ministerio de vivienda yurbanismo, (2008), Ley N° 20.296 queEstablece disposiciones para la instalación, mantención e inspección periódicade los ascensores y otras instalaciones similares.12. Ministerio de energía, (2017), Ley N° 20.999 que Modifica la ley deservicios de gas y otras disposiciones que indica.13. Ministerio del Trabajo yPrevisión Social, (2003), DFL N° 1 queFija el texto refundido, coordinado y sistematizado del Código del Trabajo.14. Ministerio del Trabajo yPrevisión Social, (2009), Ley N° 20.348que Resguarda el derecho a la igualdad en las remuneraciones.15. Ministerio del Interior ySeguridad Pública, (1981), Decreto Ley N°3607 que deroga el DL N° 194, de 1973, y Establece nuevas normas sobrefuncionamiento de vigilantes privados.16. Ministerio del Interior ySeguridad Pública, (2017), Decreto N° 867que Dicta reglamento sobre nuevos estándares para personas, personal y empresasque reciben servicios o realizan actividades de seguridad privada, y modificadecretos que indica.17. Ministerio de Salud, (2002), Decreto N° 209 que Aprueba el reglamento depiscinas de uso público.18. Ministerio de Salud, (2012), Decreto N° 209 que Aprueba el reglamento decalderas, autoclaves y equipos que utilizan vapor de agua.19. Ministerio del Medio Ambiente, (2011), Decreto N° 38 que Establecenorma de emisiónde ruidos generados porfuentes que indica, elaborada a partir de la revisión del Decreto N.º 146, de1997, del Ministerio Secretaría General de la Presidencia. Bibliografía Complementaria1. Ministerio de Salud, (1976), Resolución N° 7328 que Establece Normassobre eliminación de basura en edificios elevados.2. Carabineros de Chile, (2014), Resolución N° 59 Exenta que Reconoce lacalidad de componente del sistema de seguridad privada a conserjes y mayordomosde edificios y condominios habitacionales y aprueba sus cursos de capacitación.3. Asamblea General de las NacionesUnidas, (2009), Resolución N° 217 queEstablece la declaración universal de los derechos humanos.4. Ministerio del Trabajo y Previsión Social,(2006), Ley N° 20.123 que RegulaTrabajo en Régimen de Subcontratación, elFuncionamiento de las Empresas de Servicios Transitorios y el Contrato deTrabajo de Servicios Transitorios. JEFE DE PROGRAMA:xxxxxxxx EQUIPODOCENTE: xxxxxxxx REQUISITOS DE APROBACIÓNEl alumnodebe alcanzar un promedio de nota igual o superior a 4,0 en escala de 1 a 7. Losalumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación digital otorgado por el OTECSociedad de Capacitación CATMIN El alumno que no cumpla con estas exigencias repruebaautomáticamente sin posibilidad de ningún tipo de certificación.
Módulo 2: Aplicar los requisitos para la puesta en marcha del plan de emergencia, contratación de seguros y demás preceptos sobre seguridad del condominio y funcionamiento, cuidado, mantención y reparación de sus instalaciones.
I. OBJETIVO GENERAL Comprobar los conceptos claves de la electricidad y del electromagnetismo mediante el estudio de sus fenómenos, leyes regentes, de sus aplicaciones y resolviendo problemas típicos de electricidad a fin de contextualizar los conocimientos adquiridos
